如你所愿,赣榆城区房价会一直保持平稳差距不大?

如今,受疫情影响房产交易近乎停滞,赣榆好位置楼盘尾盘不多,次点位置的供应量不少。赣榆城区房价在6000元到9000元,没有高价,也没什么低价,整体房价并不高,而且房价差距没有拉大。

简要总结主要四个原因:

一是赣榆均衡发展做的好。区里与各镇财政独立,大家各发展各的。这个也是基于实情,赣榆很多人在镇、村就业,比如渔业与养殖业、水果蔬菜种植业等,都在家盖几层小楼,不到赣榆城区买,所以赣榆的镇与农村房子看上去很可观。

但这种情况在变化,赣榆镇上与农村二、三层小楼大面积普及,下一步会有很多人有到城区或市区购房的需求。

二是赣榆城区供应均衡。赣榆新城开发强度大,老城区开发持续,二手房供应充足,房价走向均衡化。而赣榆拆迁改造等2019年才算正式展开,又逢棚改政策收紧,尚没有因拆迁导致房价明显上涨的因素。

三是赣榆各镇楼市兴起。早的像海头镇10年前就有楼盘开发,现在海头、柘汪、沙河等经济大镇更是多盘齐发。哪怕黑林、班庄、厉庄等山区镇,也有不少小区在开发建设,很多乡村的人都就近在镇驻地购房。

四是赣榆政府房价把控好。房价在2016年中急涨之后,楼市供应2016年底就推出碧桂园、观澜华府、理想城、富贵世家、四季花城、吾悦和府等很快跟上,起到了满足需求,平抑高房价的作用。而房产政策趋紧之后,房价易下难上、维稳压力大,赣榆正好加大棚改,起到增加需求,促进赣榆房地产市场平稳发展的作用。

而如今,随着大中城市逐步放松限购政策,有迹象表明不少有条件的赣榆人正在抛弃在赣榆的老破小房产,提前谋划为子女在大城市购房生活做准备。因此,疫情结束后,即使加速推进棚改,赣榆房市全年也料将保持平稳。毕竟,棚改获得的土地,会在今后开发建设出更多的房产。

平稳运行,稳中求进,新房为主,也许是赣榆房地产市场最好的选择!赣榆,请做一个安静美丽宜居的幸福滨海小城!

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